Wat is het Energieprestatie Certificaat en hoe geraak je er aan?
Vastgoed algemeen Posted by admin on ma, feb 12th, 2018 @ 9:02:52 PM 243 0
Het ergergieprestatie certificaat geeft de energiezuinigheid / m2 van Uw woning weer. Afhankelijk van het energieverbruik per jaar valt Uw woning in klasse A (meest energiezuinig en dus best geïsoleerd), B,C, D, E, F, of G (verbruikt de meeste energie). Het energieprestatie certificaat, of afgekort EPC. is een verplicht document zowel in het verkoopdossier als bij verhuur van een woning. Voor een appartementsgebouw geldt dat er evenveel EPC-verslagen als wooneenheden zijn.
Voor collectieve woongebouwen zoals studentenkamers met gemeenschappelijke keuken of badkamer is er maar 1 EPC voor heel het gebouw.
Een EPC moet opgemaakt zijn vooraleer het gebouw als te koop of te huur op de markt komt. indien U vastgoed wenst te verhuren of verkopen, controleer dan goed of er een EPC aanwezig is en in geval van kamers of appartementen, let er ook op dat ze in de juiste hoeveelheid aanwezig zijn.
Belang van Het EPC bij verkoop of verhuur
Het EPC geeft een kengetal weer. Dit moet vermeld worden in de onderhandse verkoopovereenkomst. Bij een verhuur is het verplicht bij te voegen bij het huurcontract vanaf 1 januari 2009.
Volgende types van onroerend goed vallen echter niet onder deze wet:
– onbewoonbaar verklaarde woningen bij verkoop.
– vakantiewoningen bij seizoenverhuur van minde dan 2 maanden.
Welke informatie geeft het EPC weer?
Een EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Dit is een getal op een kleurenbalk die gaat van groen naar rood. Zie hier voor een voorbeeld.
Berekening van het EPC
Parameters:
– isolatiewaarde dak
– isolatiewaarde muren
– type ramen
– verwarming ramen
Indien ontbrekend bij verkoop of verhuur en de inbreuk is vastgesteld dan schrijft VEA een boete uit van € 500 à 5000. Bij verkoop heeft de notaris meldplicht.
Het VEA heeft een tool voor de berekening op http://www.bouw-energie.be
Auteur
