Kopen van oude huizen als onroerend goed investering

Wie begint met investeren in vastgoed gaat beste op zoek naar oude of slechte huizen die veel werk vergen. Deze huizen zijn veel goedkoper maar je zult er ook wat werk in moeten steken om ze te verbeteren. Begin Uw zoektocht dus met het zoeken naar huizen die wat opruimwerk behoeven, schilderwerk, en in sommige gevallen nieuw tapijt. Te lelijke of vervallen huizen kopen dient U dan weer te vermijden, omdat het een fortuin kan kosten om ze te repareren.

Zelf klussen of iemand inhuren?

Als je jezelf beschouwt als een klusjesman en denkt dat je de reparaties zelf kunt doen, kun je veel geld besparen. Aan de andere kant, als u iemand moet inhuren, moet u er altijd voor zorgen dat de persoon of het bedrijf dat u inhuurt gekwalificeerd is om de reparaties uit te voeren. Als u zich niet op uw gemak voelt bij het uitvoeren van een van de reparaties, moet u informeren naar een onderaannemer of bedrijf dat het voor een redelijke prijs kan doen, of misschien een deel van het geld als u het huis eenmaal heeft doorverkocht.

Het verhelpen van structurele problemen

Beter voorkomen dan genezen! Als het huis dat u denkt te kopen en door te verkopen enige vorm van structurele problemen heeft, moet u altijd een schatting krijgen van een betrouwbare aannemer voordat u de aankoop doet. Als u besluit in het bedrijf te blijven, zult u in de loop der jaren veel meer leren, hoewel u altijd een aannemer moet inhuren wanneer u voor het eerst begint. Zodra u alle schattingen bij elkaar heeft, kunt u die definitieve beslissing nemen over hoeveel van een bod u op het onroerend goed wilt neerleggen.

Het plezier van kopen, opknappen en doorverkopen

Nadat je een team hebt samengesteld en met succes verschillende huizen hebt gerenoveerd en doorverkocht, zul je je een stuk zekerder gaan voelen bij het kopen van huizen die gerepareerd moeten worden. Het enige dat nodig is, is tijd en oefening – en u koopt huizen waar de gemiddelde belegger niet lang over na zou denken. Dit kan een enorm voordeel zijn wanneer u op zoek bent naar huizen om te kopen en door te verkopen, omdat er dan minder concurrentie is om u zorgen over te maken. U kunt ook een lagere prijs krijgen bij het kopen van het huis, simpelweg omdat u de reparatiekosten in uw voordeel kunt gebruiken.

Hoge winsten boeken

Als je eenmaal in staat bent om reparaties aan huizen uit te voeren, inclusief structurele problemen, heb je een enorm voordeel in de markt. U kunt vrijwel elk huis kopen, ook huizen die andere beleggers liever negeren. Dit kan zeer winstgevend voor u zijn, vooral als het huis in een bekende en gewilde buurt staat. Nadat u de reparaties hebt uitgevoerd, kunt u het huis doorverkopen voor een veel hogere prijs dan u heeft betaald om het huis te verwerven.

Van de aankoop van kleinere naar grotere huizen

Wanneer u op zoek gaat naar huizen die u kunt repareren en verkopen, moet u altijd de tijd nemen en de juiste huizen kopen. Je hebt in eerste instantie niet het geld, de tijd, de ervaring of de steun om de grotere huizen te kopen, wat betekent dat je geen ruimte hebt voor fouten. Als je eenmaal een paar kleinere huizen hebt gekocht en doorverkocht, kun je je uiteindelijk opwerken naar de grotere huizen – waar de grote winsten een rol gaan spelen.

Een opwindende beroepsbezigheid

Houd er altijd rekening mee dat wanneer u voor het eerst begint, u het rustig aan moet doen. U kunt verwachten dat de winst van de ene op de andere dag komt, omdat het enige tijd kost om te leren. Als je er een paar jaar mee bezig bent en meerdere huizen op je naam hebt staan, ben je klaar om alles aan te pakken. Op dat moment verdien je veel geld in een carrière die echt opwindend is.

About admin

 

Blogger since 2004 or '05 and passionate about real estate since a long time.